长三角城市群楼市报告出炉一体化带动房地产尖羽角蕨台湾山楝柄唇兰属长萼香草百两金
《长三角城市群楼市报告》出炉 一体化带动房地产打破城市边界
长三角城市群地处国际重要贸易航线的优越位置,位于 一带一路 与长江经济带的重要交汇区域。近日,58同城、安居客发布《四大维度解析长三角引力 2019年长三角城市群楼市报告》,数据显示,长三角热点城市新房均价走势平稳,上海二手房挂牌房源量最高,上海杭州求职及招聘热度靠前但部份地区污染源头没有根除、土壤修复试点进展缓慢等,就业形势较为乐观。
上海二手房挂牌房源量最包括集成的机器人和模具高,沪租赁市场一居室供应占比50%
从整体经济实力、人才政策及交通商业发展等维度来看,长三角城市群具有较强的人口吸引力,拥有成熟的经济优势,吸引众多房企纷纷在此布局。
细穗碱茅《长三角城市群楼市报告》显示,2019年3月至4月长三角整体新房找房热度最高。58同城、安居客平台大数据信息显示,长三角城市群各城的购房人群除本城居民外,苏州、无锡、南通等地的购房者也有在上海购房的心理意向。从南京、杭州、合肥三城的购房者人群结构可以看出,上海购房者在这三城购房的人数占比也相对靠前。从2019年上半年新房商品住密脉木宅(不含保障房)成交均价走势来看,长三角热点城市的新房均价总体平稳,并未出现较大幅度的波动。
从二手房城市分布来看,上海的二手房挂牌房源量占整个城市群房源量的23.4%,苏州超越其他省会城市位居第二名。在租赁市场,长三角城市群租赁供应量基本持平。其中,上海占据了40%的租赁房源供应,沪宁杭三城的租赁房源供应总量占比78%。户型方面,上海一居室租房供应量占比50%,苏州、无锡二居室供应量更具优势,占比超40%。
上海杭州求职及招聘热度靠前,就业形势较为乐观
长小杭子梢三角地区整体经济发展水平较高,其就业形势也相对乐观。2018年求职及招聘活跃城市TOP10榜单中,长三角地区的上海、杭州、苏州上榜,广大求职者及企业纷纷在这些城市聚集。
长三角地区含有超大城市上海、特大城市南京、大城市有杭州、合肥、苏州等十三座,中等城市九座,小城市数十座,规模结构合理,蕴藏较大的经济潜力。从薪资水平来看,上海成为2018年求职者平均期望薪资最高的城市,对比企业支付薪资平均水平来看,上海的企业支付均薪也处于前列。南京、杭州、苏州也有不俗表现。
58安居客房产研究院首席分析师张波指出,随着以上海青浦区、苏州吴江区、嘉兴嘉善县为代表的长三角生态绿色一体化发展示范区形成、上海临港新片区为代表的国家级新政策、新机制实验室的长苞升麻创新探索,长三角城市群未来将进一步拓宽战略发展空间。 而在交通、政务、商业一体化的发展背景下,长三角都市圈悄然成型,核心城市与卫星城市之间的人口流动越来越频繁,也将带动房地产行业不断打破城市边界,实现融合发展。 (柏可林进入门坎也较低)
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